Proposition de loi visant à lutter contre les congés locatifs frauduleux et à protéger les locatairesRecevoir des alertes

Vous ne faites qu'enfoncer dans un gouffre financier les ppropriétaires bailleurs privés qui n'ont rien à voir avec le social. Arrêtons l'idéologie et parlons vrai. La réalité sur le terrain des petits propriétaires bailleurs est incompatible avec votre idéologie. Les coutumes d'entretien et de réparation de l'habitation par l'immigration n'a plus rien de comparable avec ce qui existait il y 15 ans, sauf erreur, en région parisienne. C'est un fait qui malheureusement apporte de nombreux défis non relevables financièrement et psychologiquement, par les particuliers bailleurs qui pourtant avaient affuté leurs pratiques au fil du temps pour leur population de locataires en phase avec certaines valeurs appliquées à la sortie du logement. Aujourd'hui, trop de propriétaires privés bailleurs, se retrouvent accablés par la charge de nombreux travaux de réfection de leur appartement saccagé par les locataires dont les pratiques ne collent plus avec celles d'avant consistant à la remise en état de l'appartement par les locataires sortants avant l'état des lieux de sortie pour récupérer leur dépôt de garantie. Ces locataires s'en faisaient un point d'honneur. Ce n'est plus le cas aujourd'hui. Les assurances plafonnent leurs prises en charge des dégâts locatifs. Pour l'avoir vécu, au départ d'une famille d'Égyptiens, 25 000€ de travaux. J'ai pleuré. Répartis en Egypte, impossible à poursuivre (coûts trop élevés). J'ai eu un emboursement de 1800€ de l'assurance (montant plafonné à 5000€). Une fois la caution déduite des 5000€ il ne m'est resté que 1800€, la moitié du solde. L'autre moitié jamais versée, car moi propriétaire ayant des petits revenus, ne peut pas faire intervenir des artisans. Le remboursement du solde ne s'effectuant que sur présentation des factures d'artisans et pas du tout de vos factures d'achat de matériaux. Après plusieurs mois de travaux, réalisés par moi-même que l'assurance ne reconnait pas puisqu'ils n'ont pas de facture d'artisans. il faut combien d'années pour se relever d'une telle perte ? Si de surcroît, je remets en location de nouveau avec la peur au ventre que mon appartement soit mal entretenu et dégradé de nouveau, c'est ma santé qui périclite. Et pourtant c'est ce qui arrive de plus en plus fréquemment, sinon à chaque fois que je remets en location. Je passe donc mon temps à faire le ménage que les locataires n'ont jamais durant leur temps de location, avec accumulation de crasse et de saleté comme jamais vu auparavent. (30 ans que je loue), avec, en plus, la remise en état des dégradations à ma charge le plus souvent, malgré des états des lieux par huissier... qui, au final, ne servent à rien, qu'une dépense supplémentaire. Votre idéologie pour que chacun ait un logement même dans le locatif privé à ses limites. Vous devez d'abord éduquer une population dont les connaissances en matière d'entretien et de réparations locatives leur incombant n'est plus du tout au niveau de ce que l'on attend, voire inexistantea.q C'est devenu le problème de santé numéro 1 des petits proprietaires bailleurs qui n'ont pas vocation à faire de social, de l'éducation ou de la formation qui d'ailleurs n'intéressent absolument pas ces locataires tant qu'une obligation légale ne les obligera pas à évoluer sur le respect du bien qu'on leur loue, et sur les menues réparations à réaliser au cours de leur présence dans dans un appartement ou une maison loués. Leur attitude actuelle est de profiter du toit sur leur tête, mais aucunement d'entretenir, de réparer ou de remettre dans l'état d'arrivée, habitués qu'ils sont à surfer sur les failles de notre système. Je répète que c'est la réalité du terrain, et ça n'a rien a voir avec de l'idéologie.